金雀山街道是全市唯一一个纯城市社区街道，下辖17个城市社区，401个居民小区，其中老旧小区296个。近年来，街道将党建引领贯穿于经济发展、社会稳定、群众满意度等方面，立足做优网格、做实小区、做活治理、做强服务，不断健全组织体系，将党支部建在居民身边，稳步推进党建引领基层治理。

为进一步强化示范引领，推动对标提升，全面夯实基层治理基础，现集中推介一批小区强化党建引领、提升基层治理效能的经验做法，本期为您介绍三里庄社区新和小区“探索共治新模式，撬动老旧小区治理”的具体做法。

新和小区，系市国税局家属院，始建于2001年，共有楼房2栋、住户67户，居住人口165人，其中直管党员4人，在职党员33人。因建成年代久远、小区户数少、隶属单位管理水平不高，小区基础服务设施破旧、环境脏乱差、居民难停车乱停车现象突出，小区居民满意度较低。

为改变小区治理现状，三里庄社区指导小区党支部，凝聚业主委员会、网格员、居民群众及志愿服务等力量，探索“组织引领为核心、网格管理为基础、联动服务为抓手”的治理新模式，不断激发小区内生动力，推动老旧小区改造，提升治理成效。

2021年，新和小区成立了小区党支部，成为健全基层组织体系、引领小区治理的核心一环。小区党支部组织37名党员亮身份，并建立了党员联户制度，在巡查走访、民情收集中形成“小区党支部—楼栋长—单元长—党员中心户”联动机制。完成小区改造前，周士叶等3名老党员将小区划分责任区，每天对小区的环境卫生进行清理，对破损基础设施进行维护，以党员中心户的示范作用，带动居民在小区治理中同向发力，推动形成共治共享格局。

小区以楼栋、单元为单位，在自有基础网格上划分了6个“微网格”，充分发挥党员、网格员、楼栋长、单元长的群众基础优势，围绕安全隐患、堵点难点、民生需求等内容建立了“有人巡查、有人报告、有人负责、有人解决、有人督查”的“五有”工作机制，在网格中察民情、访民意、报民需、解民忧，做到“网格事网格管、网格事精细管”。小区1号楼经常出现下水道堵塞、水管漏水等情况，该楼三单元单元长陈亮及时和小区居民、维修单位协商沟通，先后3次组织管道疏通和改造，有效解决了困扰居民生活的难题。

为提升为民服务品质，新和小区党支部推动城管执法、应急管理和水电暖工等13支力量入驻小区，组织直管党员、在职党员、楼长单元长、热心群众建立志愿服务队，利用小区议事厅，组织多方力量共商小区事务、共抓为民服务、共解邻里矛盾。为了解决停车难、停车乱，因停车引发矛盾纠纷、影响邻里关系难题，小区党支部组织城管、交警、业委会、党员、业主代表等多次协商，决定将增设充电桩、增加停车位列为重点内容纳入小区改造提升项目。

2021年6月，新和小区启动改造提升工程，在多方力量共同努力下，曾经脏乱差的老旧小区变成了干净整洁、秩序井然、服务设施完善的新型小区，小区居民的主人翁意识越来越强，文化娱乐活动越来越丰富，邻里关系也越来越融洽，居民群众的获得感和幸福感切实得到提升。