今年以来，兰山区抓住国家“两规”一致性调整的政策机遇，扎实开展土地利用总体规划和城镇总体规划一致性处理，解决3412亩不符合规划的插花地问题，带动盘活3万余亩土地开发利用，有力助推商贸物流和木业产业转型升级。

一是突出项目实际需求，科学编制方案。围绕重点项目和民生工程落地，成立“两规”一致性调整工作专班，通过走访调研、专题座谈，全面摸清商谷片区、国际陆港、木业科技城、青岛理工大学片区及重大民生项目和基础设施用地诉求，涉及用地面积7500亩。梳理问题85个，对其中符合条件的62个、4516亩逐一标图建库、建立数据台账，聘请专业机构，编制“两规”一致性处理方案。

二是突出编制程序要求，依法组织报批。对所有进行“两规”一致性处理的地块，充分征求群众意见，并召开3次专家论证会，重点对调整规模是否合理，项目的规模和布局是否合理、项目自身是否符合新旧动能转换等进行分析论证，不断调整完善工作方案，确保调出高效益、调出新活力。认真落实市自然资源和规划局、省自然资源厅审查意见，对“两规”一致性处理方案进行多次调整完善，确保在全省首批获得批复。

三是突出差别化需求，精准推进处理措施。对符合城规不符合土规的，通过编制土规调整方案予以解决，调整木业科技城片区608亩，解决1个省重点项目和2个民生工程类项目插花地问题，带动木业科技城片区1万余亩土地盘活利用。对符合土规但不符合城规的，重新编制或调整项目所在地块的控制性详细规划，明确城乡规划管理要求。调整完成商谷片区控制性详细规划、茶叶山田园综合体控制性详细规划等5个规划，保障了15个项目、2100亩土地挂牌出让，东方商都电商直播基地、国际酒店用品城、新明辉智慧仓储物流园等一大批项目纷纷落地建设。对既不符合土规也不符合城规的，编制“两规”一致性修改方案，采取预支新增建设用地规模的方式 ，对两规同步进行一致性调整。已调整2223亩，涉及8个省重点项目和3个民生工程类项目，带动盘活国际陆港片区2万余亩土地开发利用。

四是突出项目建设时效要求，加快项目落地。在完成两规一致性调整的基础上，将需要征地的中通快递、荣庆冷链物流等重点项目纳入土地征收成片开发方案，加快征地组卷报批；对需办理农转用的，合理安排计划指标，加快建设用地报批。已组卷报批建设用地6115亩，其中已批复项目7个、468亩，以保障青岛理工大学临沂校区等重点项目顺利推进。