兰山区住建局2026年“政府开放日”活动意见建议采纳和办理情况

2026年9月15日，兰山区住建局组织开展了以“更新老旧电梯 守护出行平安”为主题的政府开放日活动。通过实地参观、座谈会等形式，广泛听取群众意见建议，现将情况反馈如下：

一、意见建议征集情况

一是进一步优化资金筹措与审批流程，建议在用好超长期特别国债资金的基础上，进一步畅通住宅专项维修资金的应急使用绿色通道，并探索引入社会资本或“保险+服务”模式，切实减轻居民自筹资金压力。

二是强化施工期间的安全与便民管理，希望施工单位科学制定施工时序，做好现场安全防护与降噪防尘措施，最大限度减少对居民日常出行的影响。

二、意见采纳及办理情况

针对上述两条意见建议，我局均予以积极采纳。

（一）针对“优化资金筹措与审批流程”的建议，我局多措并举强化资金保障与监管

一是构建多元资金筹措体系。坚持“分类施策、多元汇聚”，在积极争取超长期特别国债支持的基础上，规范启用住宅专项维修资金，同时引导居民自愿自筹、物业服务企业筹措，并引入设备回收企业对老旧电梯残值进行折价回收，多渠道汇聚资金流。

二是畅通应急审批绿色通道。针对危及房屋使用和人身财产安全的电梯故障等紧急情况，实施应急维修“绿色通道”，由社区代行业委会职责，跳过业主表决环节直接申请维修资金，将审批时限大幅压缩，提升资金拨付效率。

三是探索“保险+服务”新模式。积极推广电梯“保险+服务”试点，通过“保费打包”涵盖日常维保、部件更换、事故理赔等服务，切实减轻居民后续维保资金压力，形成多渠道、可持续的资金保障模式。

（二）针对“强化施工期间的安全与便民管理”的建议，我局全流程加强工程调度与现场管控

一是打造高效率实施模式。将住宅老旧电梯更新过程细化拆解为制定方案、组织表决、招投标、签订合同等10个关键环节，对每个环节进行专项调度跟踪，确保工程高效推进。

二是严格落实便民与安全措施。建立“线上调度+线下巡查”双向工作机制，联合市场监管部门、属地街道建立安全巡查抽查机制。督促施工单位科学制定施工时序，严格落实现场安全防护与降噪防尘措施，严格执行“完工一批、验收一批、交付一批”制度，最大限度减少对居民日常出行的影响，确保更新后的电梯安全可靠、运行稳定。